Unsere Leistungen
Lissmann - Smart Home - Hausverwaltung verbindet klassische Verwaltungswerte mit zukunftsweisender Technik. Wir sichern den Werterhalt Ihrer WEG in München durch digitale Transparenz und höchste Effizienz.
Damit Sie schnell finden, was Sie suchen, haben wir unsere neun Leistungsbereiche in drei Themenblöcke gegliedert: WEG-Verwaltung, Smart-Home & Energieeffizienz sowie Instandhaltung & Betreuung.
WEG-Verwaltung
Souveränes Management für Ihre Eigentümergemeinschaft – rechtssicher, transparent und persönlich.
Organisation & Kommunikation
Wir übernehmen die organisatorischen und kaufmännischen Aufgaben Ihrer Gemeinschaft und halten die Fäden zusammen: Eigentümerversammlungen werden vorbereitet und geleitet, Beschlüsse umgesetzt und Beirat, Eigentümer sowie Dienstleister laufend auf demselben Stand gehalten. So wissen alle Beteiligten, woran sie sind.
Abrechnung & Dokumentation
Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung erstellen wir präzise und bereiten sie so auf, dass sie verständlich bleiben. Jeder Vorgang wird digital und strukturiert abgelegt – von der Rechnung bis zum Beschluss. Das macht Entscheidungen auch Jahre später noch nachvollziehbar.
Transparente Betreuung
Klare Abläufe und feste Zuständigkeiten sorgen dafür, dass Anliegen nicht liegen bleiben. Entscheidungen begründen wir nachvollziehbar und legen offen, was wann erledigt wird. Diese Verlässlichkeit ist die Grundlage für das Vertrauen innerhalb der Gemeinschaft.
Smart-Home & Energieeffizienz
Intelligente Technik, die den Energieverbrauch senkt, ohne Komfort einzubüßen.
Smart-Heating & Lighting
Die Heiz- und Lichtsysteme Ihrer Anlage stellen wir über Sensoren und Zeitprogramme so ein, dass sie nur dann laufen, wenn sie gebraucht werden. Für die Bewohner bedeutet das mehr Komfort, für die Gemeinschaft niedrigere Energiekosten und weniger CO2-Emissionen.
Monitoring & Effizienz-Check
Verbrauchsdaten erfassen wir fortlaufend digital und werten sie aus. Auffällige Werte und Einsparmöglichkeiten werden so sichtbar, lange bevor sie in der Abrechnung auftauchen. Auf dieser Grundlage optimieren wir den Ressourcenverbrauch – mit dem Ziel, das Hausgeld dauerhaft zu entlasten.
Energetische Sanierungsbegleitung
Steht eine Modernisierung an, übernehmen wir die Projektsteuerung: Wir klären, welche Förderprogramme infrage kommen, binden Fachplaner ein und behalten Termine und Kosten im Blick. Das Ergebnis ist eine ökologische Aufwertung, die den Marktwert Ihrer Immobilie langfristig stabilisiert.
Instandhaltung & Betreuung
Frühzeitig erkennen, sicher handeln – für den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.
Proaktive Instandhaltung
Bei regelmäßigen Begehungen prüfen wir den Zustand Ihrer Anlage und halten fest, wo Handlungsbedarf entsteht. Feste Wartungsintervalle sorgen dafür, dass kleine Mängel behoben werden, bevor daraus teure Schäden werden – und Ihre Anlage optisch wie technisch in einwandfreiem Zustand bleibt.
Gewerkekoordination
Als Schnittstelle zwischen Gemeinschaft und Handwerkern schreiben wir Arbeiten detailliert aus, holen Angebote ein und vergleichen Preise und Leistungen. Während der Ausführung koordinieren wir die Gewerke und nehmen die Arbeiten am Ende vor Ort ab, damit die Qualität stimmt.
Digitale Objektüberwachung
Moderne Monitoring-Systeme behalten die technischen Anlagen Ihres Gebäudes im Blick und melden Auffälligkeiten, bevor daraus ein Ausfall wird. Wartungen lassen sich dadurch planen, statt erst im Störungsfall beauftragt zu werden – das schont die Technik und das Budget der Gemeinschaft.
